Настоящие Правила регулируют поведение Арендатора или Нанимателя, лиц, проживающих совместно с ним, а также посетителей, которые находятся на территории Помещения, эксплуатируемого ИП Цендровский Б.Ю.

Правила являются неотъемлемой частью договора найма. Услуги, которые оказываются в Помещениях не являются гостиничными услугами. Правила разработаны с целью соблюдения общественного порядка и безопасности.
Просим внимательно ознакомиться и соблюдать.

Часы для начала и окончания пользования Помещением Для обеспечения комфортного проживания в Помещении мы установили следующие часы работы:

• часы начала пользования Помещением с 14:00 (15:00) и часы окончания до 11:00;

Если Наниматель по каким-то причинам не смог вернуться к часу окончания пользования Помещением и не сдал ключи от Помещения, то депозит удерживается в полном размере в качестве компенсации ущерба. Депозит подлежит удержанию также в случае потери ключа.

Продление срока договора

Продлить договор и срок проживания в Помещении возможно, предупредив об этом Наймодателя заблаговременно.

Продление возможно исключительно в случае, если на указанные даты Помещение свободно и не заключен договор с иным лицом. В этом случае оплата производится в день подтверждения возможности продления договора, без оплаты продление не осуществляется.

ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ЦЕНДРОВСКИЙ БОЛЕСЛАВ ЮРЬЕВИЧ
ЮРИДИЧЕСКИЙ АДРЕС: 690912, РОССИЯ, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, Г ВЛАДИВОСТОК, П
ТРУДОВОЕ, УЛ ЛЕРМОНТОВА, Д 70 КВ 87
ПОЧТОВЫЙ АДРЕС: 690912, РОССИЯ, ПРИМОРСКИЙ КРАЙ, Г ВЛАДИВОСТОК, П
ТРУДОВОЕ, УЛ ЛЕРМОНТОВА, Д 70 КВ 87
тел. +79025575155
Эл.почта bolik1@mail.ru
ИНН 253907340770
ОГРНИП 324253600060207
ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ
р/с 40802 810 8 5000 0416209
Банк: ДАЛЬНЕВОСТОЧНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК
Кор.счет. 30101 810 6 0000 0000608
БИК 040813608

ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМУЩЕСТВОМ И ПОМЕЩЕНИЯМИ

1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель сдает помещение в наем на короткий срок за плату, а также имущество (мебель, электроприборы и предметы быта, далее – «Имущество»), отраженное в перечне имущества, указанном в Акте приема-передачи, а Наниматель принимает указанное помещение в использование для целей проживания, при этом гостиничные услуги не оказываются.

1.2. Согласование всех параметров Помещения, а именно: адрес Помещения, даты пользования Помещением, размер платы за наем, в том числе размер предоплаты, количество и ФИО проживающих, которые пользуются Помещением, фотографии Помещения, осуществляется при помощи переписки на площадках бронирования жилья, в мессенджерах либо по звонку. Вся переписка в мессенджерах имеет юридическую силу для Сторон и составляет часть Договора-оферты.

2.1.Наниматель вправе начать пользование Помещением с 14 часов 00 минут (15 часов 00 минут) с даты, указанной в сообщении, направленном нанимателю в мессенджерах. Срок договора истекает в 11 часов 00 минут в крайний срок даты проживания, указанный в переписке между Сторонами.

2.2.Наниматель частично оплачивает плату за наем в течении часа с момента согласования всех параметров. Указанная сумма является предоплатой, которая подлежит зачету в счет платы за наем. В случае расторжения Договора со стороны Нанимателя или не приезда в обозначенные в переписке в месседжерах даты, предоплата не подлежит возврату Нанимателю, а покрывает расходы Наймодателя.

2.3.Наниматель обязан оплатить полную стоимость найма Помещения, а также Обеспечительный платеж (депозит) строго до заселения в Помещение, сумма Обеспечительного платежа, согласована в переписке в месседжерах. Наймодатель вправе отказать Нанимателю в передаче Помещения в наем в случае неполной оплаты. Обеспечительный платеж (депозит), внесенный
Нанимателем, покрывает возможный ущерб Наймодателя и подлежит возврату при отсутствии ущерба в день окончания пользования Помещением.

2.4.Количество лиц, проживающих в Помещении должно соответствовать согласованному Сторонами в переписке в месседжерах. В случае если количество лиц меняется в сторону увеличения, Наниматель должен согласовать это с Наймодателем и произвести дополнительную оплату, обозначенную Наймодателем. Оплата производится в соответствии с установленной
Наймодателем стоимостью. Наймодатель имеет право отказать в найме помещения, если количество лиц, проживающих в Помещение, превышает количество спальных мест, на которое рассчитано Помещение.

2.5.Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия находящихся и/или проживающих в Помещении лиц, как за свои собственные, в том числе за действия своих несовершеннолетних детей. За безопасность и здоровье несовершеннолетних, в том числе при пользовании Помещением или нахождении на территории Наймодателя, отвечает Наниматель.

2.6.Наниматель обязан соблюдать Правила пользования имуществом и помещением (Правила), которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора и будут направлены вместе с договором. Пользование Помещением будет означать согласие с Правилами.

2.7.В случае причинения ущерба имуществу Наймодателя и Помещения (поломки, приведение в нерабочее состояние и прочее), последний вправе дополнительно требовать у Нанимателя полную компенсацию всех своих прямых и косвенных убытков, включая упущенную выгоду. Стоимость имущества указывается в Акте приема-передачи. Полный расчет за ущерб производится в последний день действия Договора. Взыскание ущерба производится за счет депозита. В случае
недостаточности суммы депозита для покрытия убытков и отказа Нанимателя от компенсации причиненных убытков, Наймодатель вправе обратиться в суд за взысканием ущерба в полном размере.

2.8.В случае досрочного расторжения, ранее оговоренных сроков найма жилого помещения, оплаченные денежные средства за проживание не возвращаются.

2.9.В случаях, когда Наниматель пользуется Помещением с нарушением условий договора, не соблюдает правила пользования имуществом и помещениями, использует помещения не для целей, указанных в Договоре, разрушает или портит Помещения, или имущество, находящееся в нем, или имущества третьих лиц, Наймодатель имеет право расторгнуть настоящий договор найма в одностороннем внесудебном порядке с удержанием внесенной платы за наем в полном объеме в качестве неустойки либо компенсации ущерба Наймодателю.

2.10.В случае, если в указанный срок в пункте 1.2 Договора (последний день даты проживания), Наниматель отказывается покидать Помещение, либо не выходит на связь, а вещи Нанимателя находятся в Помещении, Наймодатель вправе произвести опись оставленных вещей, вынести их из Помещения и обратиться в полицию. Договор в таком случае считается расторгнутым, что не освобождает Нанимателя от обязательств.

2.11.В случае если Наниматель своевременно не освободил Помещение, то Наймодателем взимается 10 % от стоимости одних суток проживания за каждый час задержки в Помещении.

2.12.Производя оплату, в том числе частичную, Наниматель принимает в полном объеме условия Договора-оферты. Договор-оферта, направленный в электронном виде имеет юридическую силу и обязателен для сторон.

г. Владивосток

Индивидуальный предприниматель Цендровский Болеслав Юрьевич, ИНН 253907340770, ОГРНИП 324253600060207 от 28.06.2024 г, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», направляя настоящий текст предлагает заключить
Договор о нижеследующем:

Оферта

В наших квартирах есть всё для вашего уюта

Пожалуйста, следите за санитарным состоянием квартиры. Просим соблюдать чистоту и выкидывать за собой мусор и мыть посуду.

Наймодатель не несет ответственности за работу коммунальных служб (водоотведение, электричество и другое) и не компенсирует Нанимателю арендную плату, если в период проживания имели место быть отключения водоснабжения или электричества.

В случае обнаружения забытых вещей, вещи подлежат утилизации в течении одного дня с момента окончания срока пользования Помещением.

Хранение продуктов питания и скоропортящихся товаров не осуществляется. Все оставленные продукты питания и скоропортящиеся товары подлежат утилизации в течении часа после истечения срока договора.

3. Права и обязанности сторон

Иные правила:

7. Расторжение договора

7.1 По требованию Наймодателя настоящий Договор найма может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наниматель пользуется помещением не по назначению, проводит шумные и массовые мероприятия, вечеринки, приводит в помещение животных, допускает курение, допускает проживание людей в количестве превышающем согласованное в п 2.8 настоящего договора, существенно ухудшает жилое помещение или имущество Наймодателя.

7.2 По требованию Нанимателя Договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях, когда Наймодатель создает препятствия пользованию жилым помещением и имуществом.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до выселения Нанимателя из помещения.

6.2. Стороны по взаимному согласию могут продлить срок найма помещения. В этом случае к настоящему Договору составляется письменное дополнительное соглашение. Одновременно Наниматель уплачивает Наймодателю плату за найм за дополнительное количество суток пребывания в помещении.

6.3. По всем условиям, не урегулированным данным Договором, стороны руководствуются действующим законодательством.

6.4 Наниматель, соглашаясь с условиями данного договора, выражает свое согласие на обработку и хранение его личных данных в соответствии с действующим законодательством о защите персональных данных.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. В случае повреждения помещения или существенного ухудшения ее состояния по вине Нанимателя, Наниматель обязуется возместить Наймодателю все причиненные убытки.

5.3. Наниматель отвечает перед Наймодателем за утерю и порчу имущества, находящегося в помещении, которые произошли по его вине и вине проживающих с ним людей.

5.4. Все споры, возникающие из настоящего Договора, Стороны будут пытаться разрешить путем переговоров. В случае не достижения согласия, стороны вправе передать возникший между ними конфликт на рассмотрение суда по месту нахождения Наймодателя.

5.5. Наймодатель имеет право посетить помещение

5.6. Наймодатель НЕ несет ответственности за оставленные Нанимателем вещи в Помещении.

5.7. Наймодатель НЕ несет ответственности за отключения коммунальных услуг со стороны ресурсоснабжающих и обслуживающих дом организаций и не компенсирует Нанимателю арендную плату, если в период проживания имели место быть отключения водоснабжения или электричества.

5.8. Наниматель несет ответственность перед Наймодателем за действия проживающих с ним людей и членов его семьи, которые нарушают условия настоящего Договора.

4. Порядок передачи и возврата помещения

4.1. При передаче помещения техническое и внешнее состояние предметов имущества/мебели/отделки/техники помещения на момент передачи являются исправными, без видимых повреждений и дефектов, отклонения могут быть описаны сообщением от Нанимателя Наймодателю посредством электронной почты или через Ватсап в течение одного часа с момента вселения в Помещение.

4.2. При выселении из помещения Наниматель возвращает Наймодателю полученный комплект ключей.

4.3. Перед вселением в помещение Наниматель должен осмотреть состояние помещения (свет, вода, канализация, мебель, оконные проемы, работа техники) и незамедлительно сообщить Наймодателю о выявленных дефектах.

4.4. Помещение должно быть сдано в чистом виде, без пятен на поверхностях, без мусора, с чистой посудой. При нарушении этого правила обеспечительный платеж не возвращается.

3.2. Права и обязанности Нанимателя:

3.2.1. Соблюдать правила пользования жилыми помещениями и придомовой территорией, не нарушать прав и интересов соседей, а также поддерживать помещение в надлежащем состоянии и использовать жилое помещение только для целей проживания.

3.2.2. Наниматель на время проживания принимает на себя ответственность за сохранность помещения и отделки с находящимся в нем имуществом.

3.2.3. Незамедлительно информировать Наймодателя о поломках коммуникаций, авариях и других чрезвычайных ситуациях.

3.2.4. При выселении из помещения передать Наймодателю полученный комплект ключей.

3.2.5. Правилами запрещено проведение шумных мероприятий. В случае жалоб соседей, следует выселение без возврата обеспечительного платежа.

3.2.6. Запрещено проживание с любыми животными. В случае нарушения этого правила, следует выселение без возврата обеспечительного платежа.

3.2.7. Запрещено курение в том числе кальянов, айкос и электронных сигарет в помещении, в окно и на лоджии. Запрещено зажигать ароматические свечи. В случае нарушения этого правила, следует выселение без возврата обеспечительного платежа.

3.2.8. Запрещено двигать мебель.

3.1. Права и обязанности Наймодателя:

3.1.1. Предоставить Нанимателю в пользование помещение вместе с мебелью, необходимой бытовой техникой, посудой, кухонными принадлежностями.

3.1.2. Передать Нанимателю комплект ключей от помещения, подъезда и этажа, в случае если такие ключи необходимы для пользования помещением.

3.1.3. Имеет право устранять в помещении поломки, аварии и неисправности, произошедшие не по вине Нанимателя.

3.1.4. Наймодатель имеет право осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и имущества, в том числе и без согласования с Нанимателем, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения настоящего порядка, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.

3.1.5. В целях обеспечения исполнения обязанностей по договору Наймодатель вправе осуществлять удержание имущества Нанимателя и ограничивать доступ Нанимателя в Помещение при нарушении Нанимателем условий договора найма.

В наших квартирах есть всё для вашего уюта